花开蓬莱本期编辑：花开琳

“

一座体面的城市，

起码会有一座灿若瑰宝的“别墅住区”。

但，最顶级的别墅应该生长在哪里？

”

无论是西湖畔，还是故宫旁，价值上千万的别墅不足为奇，价格过亿也向来平常。

就拿北京的霞公府来说，一套价值万元，就行情来看，房价仍处上涨趋势，但就如此高价，依旧供不应求。

有人说，但凡听到在故宫旁的房子，肯定不便宜。为什么都是别墅，故宫旁的房子会给人价格不低的印象呢？究其根本，是因为历史名胜赋予了房子更高价值，城市文脉处的文化沉淀和底蕴，是独一无二的，无法像物品一样移动，周边土地价值自然随时间推移越来越高，且文脉所在向来也是城市中极其繁华的地方，价值将再次升级。

许多像李嘉诚、包玉刚、张智霖、谢霆锋等知名人物，皆住在这片区域。值得一提的是，被称作香港“楼王”的浅水湾道89号别墅就在这里。搜索全网，甚至不能找到其估价，但月租金.45万元的价格确实足够让人大吃一惊。在房价原本就不低的香港，为何浅水湾会出现意想不到的天价顶级别墅？看它处在号称“天下第一湾”、“东方夏威夷”的海岸上，似乎变得可以理解了，毕竟，现在海岸资源十分稀缺，品质好的沙滩海岸，更是难得，物以稀为贵，价格高一些情有可原。

有言：小隐隐于野，大隐隐于市。

既要生活方便，也要住的舒适，生活和事业在这种环境下达到平衡。

在上海的陆家嘴，随便找一处别墅，价值几乎都要过亿，就滨江凯旋门而言，周边繁华配套自然不必多说，从滨江凯旋门往北约1.9公里，就是米高的上海环球金融中心，那是陆家嘴的心脏。住在金融的风暴眼，执掌一切的感觉油然而生。

而产品低密高绿化属性和项目临江的位置，使得此处又多了一份静谧。这样环境优美、视野开阔的地方，很难想象是在寸土寸金的上海。

因而，如此位置，贵一点，又何妨？况且，想买还不一定能得到。

一幢幢顶级别墅立在这里，已然是身份圈层、品质生活的代名词。

我们再回到最初的问题——“最顶级的别墅应该生长在哪里？”，应该都有了答案。

越来越开放、创新、包容，且充满活力的蓬莱，愈发吸引了全国乃至世界的眼光。

事实上，现在的蓬莱并不乏别墅产品存在。但真正能称得上顶级别墅的，却很难找到。

如果说，在蓬莱有一处位于城市中心的别墅，享受城芯最优质的教育、商业、医疗资源，走几步就能到达蓬莱阁、三仙山、八仙渡等城市文脉发源的历史名胜资源，且拥有超级难得的度假海岸资源，这完全集合了历史价值、城芯资源、稀缺海岸顶级别墅的三个先天条件，你敢相信么？

蓬莱真的有这样的地方吗？真的有！

黄海以南米，亲海而不近海的位置，就是当今大热的“顶级别墅”——

拥有顶级别墅先天条件中的一种资源已经算得上难得，而蓬莱瑞府全部享有，其稀缺程度可以见得，称得上是天作偶得，这自然就是蓬莱最顶尖的别墅了。

TA有多厉害？

从刚开放城市展厅就门庭若市的形势便可以看出，“往来皆名仕，出入无白丁”，看中蓬莱瑞府的人，也自是不凡。

检验一处居所的品质最直接的办法，就是看城市赋予了TA什么，带来了哪些价值——

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历史名胜文化带

占踞城市历史文脉

有深厚底蕴，也有好风景

城市中蕴藏着千百年文脉的区域，不论是资产价值还是人文附加价值，向来十分珍贵。

除了开头所提到的北京故宫畔的霞公府，坐落在南京仓巷的金鼎湾状元府、上海旧法租界的凯德茂名公馆与所在城市的其他别墅相比，价值都处于极上游，均是千万级别墅，甚至过亿。

这几处别墅都与城市历史名胜咫尺相邻。在蓬莱，与这几处顶级别墅相似的区域，必然是蓬莱阁、三仙山、八仙渡的历史文脉胜带，城市从这里发源，也由这里繁荣。

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